những tháng cuối năm thị trường BDS ghi nhận nhiều dự án tiếp tục ra hàng đợt mới, không nhỏ công ty chọn thời điểm cuối năm để tung dự án mới. Hoạt động mua bán, sáp nhập công ty, chuyển nhượng sản phẩm (M&A) được xem sẽ phát triển mạnh hơn trước đây.
nhận định về tình hình thị trường bất động dịp Tết Mậu Tuất và năm 2018, Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đánh giá, thị trường BDS vẫn còn tọa lạc trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng, tuy nhiên sẽ tiếp tục tình trạng chững lại so với năm 2016. Dự báo ở giai đoạn 2017 - 2020 sẽ có sự điều chỉnh không nhỏ để giải quyết tình trạng lệch pha cung - cầu hưởng thụ, giúp cho thị trường trở lại hướng nâng cấp lành mạnh, bền vững hơn. Trong này sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang Phân khúc có giá vừa túi tiền.
Nhiều tín hiệu tích cực
đô thị hiện đang phân tích chuyển mục đích sử dụng khoảng ⅓ quỹ đất nông nghiệp thành công nghiệp, dịch vụ, đất thành phố và để quy hoạch thành thị thông minh… Đây là nền tảng cho việc định hướng phân khúc BDS nghỉ dưỡng về trung hạn và dài hạn.
dự đoán cho thấy quy mô thị trường bất động sản TPHCM đã không còn bó buộc ở ranh giới hành chính của thành phố nữa mà lan tỏa sang các huyện thuộc các tỉnh giáp ranh, tạo thành “Vùng thành thị Hồ Chí Minh”.
ngoài ra, nghiên cứu của ông Châu cho biết Nhà nước sẽ ban hành nhiều quy phạm pháp luật mới từ nay đến 2020 kèm theo việc áp dụng những công cụ về thuế và về tín dụng. Cụ thể, có thể sẽ đánh thuế người có nhiều nhà và đánh thuế bất động sản, về mặt tín dụng, Thông tư 06/2016/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước sẽ hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản.
Trên thực tế, với việc tăng trưởng tín dụng năm 2017 đang trên đà chạm mốc 21% dẫn đến sự quan ngại về sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế, kéo theo hệ lụy là mang trở lại cơn gió bất động sản.
sản phẩm (M&A) sẽ phát triển mạnh
HoREA dự đoán xu hướng hợp tác giữa các công ty sẽ là tất yếu ở hai tháng cuối năm 2017 và năm 2018. Những hoạt động giao dịch, sáp nhập, chuyển nhượng dự án sẽ nâng cấp mạnh hơn trước đây. 1 Phần công lao thuộc về Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu được triển khai hiệu quả. Song song, nguồn vốn mạnh mẽ từ các nhà đầu tư nước ngoài và nguồn kiều hối sẽ tiếp tục thúc đẩy nền kinh tế và thị trường bất động sản nâng cấp.
“Thị trường BDS đáng mong ước đòi hỏi tổ chức phải liên tục tái cấu trúc và đổi mới. Đồng thời, họ phải xây dựng văn hóa và tinh thần công ty, xem trọng khách hàng và thực hiện full trách nhiệm xã hội. Cuộc cách mạng công nghệ lần thứ tư với Internet ngày càng phủ rộng và sự phát triển của trí tuệ nhân tạo sẽ đem lại nhiều đổi thay. Xu hướng Hiện nay là các dự án bất động sản xanh và thân thiện với không gian, bảo đảm an toàn và full tiện ích theo yêu cầu người tiêu dùng”, HoREA nhận định và đánh giá.
Đối với dự báo có hay không bong bóng BDS dịp Tết và năm 2018, ông Châu cho rằng rất khó có thể xảy ra nhờ sự can thiệp kịp thời và hiệu quả của Nhà nước. Đa số cũng nhờ các đơn vị hết lòng tái cơ cấu đầu tư và định hình dự án thích hợp thị trường, nhất là khi các nhà đầu tư thứ cấp ngày càng am hiểu và chọn lựa kĩ càng hơn.
hiện nay trên phân khúc chung cư tầm trung có rất nhiều dự án đang phát với những giá và kiểu phát triển khác nhau. Ở đó – Nhà Mơ, một tổ chức chuyên nâng cấp phân khúc cán hộ Tầm trung với mẫu căn hộ điển hình mang thương hiệu nhà Mơ Đây sẽ là ” Dream Home Riverside” Cùng đánh giá những căn hộ Dream home như thế nào.
Đăng nhận xét