Hàng loạt công ty đã tung ra những căn hộ có giá khoảng một tỷ đồng. Đây là giá bán vừa túi tiền để người có thu nhập thấp sở hữu nhà đất sau khi kết thúc gói vay 30.000 tỷ đồng.
căn hộ tầm trung dự án phong phú
Chị Lê Thị Thanh Yến, nhân viên trường CĐ Văn hóa Nghệ thuật và Du lịch SG vừa đặt cọc đầu tư căn hộ Prosper Plaza trên đường Phan Văn Hớn, P.Tân Thới Nhất, quận 12 với giá gần 900 triệu đồng. Hồi đầu năm, chị làm hồ sơ vay gói 30.000 tỷ đồng để mua sản phẩm nhà đất xã hội Hoàng Quân tại Hóc Môn nhưng hồ sơ không được duyệt.
Từ đó đến nay, chị chờ đợi gói vay ưu đãi với lại suất 4,8% Nhưng chưa có ngân hàng nào cho vay. Khi biết sản phẩm Prosper Plaza sắp mở bán, chị đã đem 20 triệu đồng qua đặt cọc cho sàn môi giới Galaxy.
“Với chi phí khoảng 900 triệu mà chung cư có 2 phòng ngủ thì hơi khó kiếm. Mua nhà, chúng tôi sẽ vay liền kề 400 triệu đồng Nhưng hai vợ chồng quyết định xuống tiền. Dự án sát bên chỗ tôi làm việc nên rất thuận tiện”, chị Yến nói.
Ông Đỗ Văn Mạnh, Tổng giám đốc công ty Đất Xanh Miền Nam cho biết, dự án Prosper Plaza có giá thành chỉ từ 868 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Từ sản phẩm, người dùng dễ dàng đến khu công nghiệp Tân Bình, E – Town, sân bay Tân Sơn Nhất...
sản phẩm Prosper Plaza có giá từ 868 triệu đồng/căn hộ
Tương tự, Vietcomreal cũng đang chào bán căn hộ sản phẩm Viva Riverside nằm tại mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, Q.6, TP.Hồ Chí Minh. Viva Riverside gồm 567 chung cư có diện tích từ 50 – 105 m 2. Tầm giá mỗi chung cư chỉ 21 triệu/m2, thấp hơn khoảng 20% so với giá tiền của những dự án cùng vùng.
người dùng chỉ cần thanh toán 20% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà. Phần còn lại sau khi nhận chung cư khách hàng mới phải đóng tiếp. Bên cạnh đó, khách hàng còn được CĐT miễn phí quản lý căn hộ 5 năm, bốc thăm trúng thưởng ô tô Mazda CX5...
Đón đầu xu thế địa ốc của người có thu nhập trung bình, Công ty CP triển khai kinh doanh BDS L&L – L&L Group dự định sẽ cung cấp gần 3.000 căn hộ có mức giá khoảng 1 tỷ đồng trong năm nay và 2017, như dự án Asa Light một.149 căn, Âu Dương Lân Tower 1.600 căn…
Không chỉ môi giới, L&L Group còn lấn sân vào lĩnh vực mua căn hộ giá rẻ. The Avila ở Q.8 là sản phẩm đầu tay của L&L Group. Dự án do công ty Trách nhiệm hữu hạn Sản xuất Thương mại Dịch vụ Thái Bảo làm đơn vị đầu tư.
The Avila tọa lạc trên 3 mặt tiền đường là đường An Dương Vương, đường xây dựng 20m phía sau sản phẩm và hẽm hiện hữu 6m. Dự án có diện tích 4.029,7 m2, cao 22 tầng với 285 căn hộ. Hiện nay, dự án đã thi công phần thô đến tầng 17.
Phân khúc nhà đất 1 tỷ đồng không chỉ thu hút đơn vị tại nước mà ngay cả những TĐ nước ngoài cũng chuyển hướng đầu tư. Chẳng hạn, Tập đoàn The Global của Nhật Bản cũng vừa rót vốn hợp tác với Công ty CP Nhà Mơ để cùng phát triển dự án Dream Home Palace tại quận 8. Dream Home Palace sở hữu vị trí ngay trung tâm quận 8, cạnh giao lộ Phạm Thế Hiển, Trịnh Quang Nghị.
Ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng giám đốc Him Lam Land cho biết, tại tháng 11 sẽ tiếp tục ra mắt ra Phân khúc sản phẩm khu căn hộ sang trọng Him Lam Phú An ở quận 9 với hơn 1.000 chung cư. Giá tiền trung bình của sản phẩm khoảng 1,5 tỷ đồng/ căn.
Với diện tích 1,8ha, gồm 4 block cao 17 tầng, 1.092 căn hộ có quy mô từ 62 – 66 m2, Him Lam Phú An nằm ở vị trí đẹp ở cửa ngõ khu Đông, trên trục Xa lộ Thủ đô và chỉ cách cầu SG 3,5km.
Nhu cầu vô cùng không ít
Ông Hidekazu Nagashima cho biết thêm, nguyên nhân làm cho đơn vị ông hợp tác là với Nhà Mơ là do thị trường căn hộ giá thấp và trung bình vô cùng tiềm năng, nhiều người cần có nhu cầu nhà ở. Thêm vào đó, tại tương lai Q.8 sẽ trở thành khu vực tỉ suất và đẹp nhất Thành phố Hồ Chí Minh.
Theo ông Nguyễn Văn Tùng, Phó tổng Giám đốc Công ty CP Dịch Vụ bất động sản Danh Khôi, chưa có 1 thống kê cụ thể nào về tổng thể bức tranh cơ cấu dự án hàng hóa BDS. Nhưng, những gì đang diễn ra cho thấy địa ốc dành cho người thu nhập khá và người giàu trong xã hội đang lấn át nhà dành cho người có thu nhập thấp.
“Do này, việc nhiều đơn vị đua nhau bán căn hộ với giá khoảng 1 tỷ đồng là tín hiệu đáng mừng và để cân đối lại thị trường”, ông Tùng nói.
Ông Ngô Quang Phúc cho biết thêm, trong năm 2016, đơn vị chào bán ra thị trường gần 2.000 căn hộ có giá từ 1 – 1,5 tỷ, chú ý trong các con đường chính như đại lộ Phạm Văn Đồng, Xa Lộ Thủ đô, tuyến đường Song Hành, đại lộ Võ Văn Kiệt…
Riêng người mua mua nhà đất dự án Him Lam Phú An sẽ được tổ chức Him Lam Land ứng dụng chính sách thanh toán dài nhất hiện nay. Cụ thể, người dùng nhà chỉ cần thanh toán 45% giá trị hợp đồng đến khi nhận nhà và thời gian thanh toán cho 95% giá trị chung cư lên đến 6 năm.
Còn ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động Thành phố Hồ Chí Minh – HoREA cho biết, bức tranh bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang đứng trước thách thức không nhỏ. TP. HCM có nhu cầu về nhà đất giá rẻ quá lớn trong khi nguồn cung nhà ở thương mại vừa túi tiền, và nguồn cung nhà ở xã hội hiện còn quá ít, chưa đáp ứng được nhu cầu.
sản phẩm Dream Home Place sở hữu vị trí đẹp tại quận 8
Đa phần các sản phẩm căn hộ có giá thành tầm dưới một – một,5 tỷ/căn đều hết hàng sau vài ba tháng chào bán. Hàng loạt sản phẩm vừa mở bán thành công ở thời gian qua đã cho thấy các CĐT lựa chọn hướng đi đúng sẽ giành phần thắng tại cuộc cạnh tranh khốc liệt trên thị trường. Thực tế như thế cho thấy nguồn cung chung cư giá rẻ trở nên khuyến mãi giới đầu tư và người dùng hơn bao giờ hết.
Tháng 12 tới đây cty Nhà Mơ sẽ cho giới thiệu một dự án mới ở đường Phạm Thế Hiển, ngay cạnh sản phẩm Dream Home Palace thuộc dòng dự án " Dream Home" mang tên Dream Home Riverside với quy mô lên đến 51,000m2 với hơn 2200 chung cư với địa hình view sông cực đẹp, vị trí đẹp, kiến trúc đẳng cấp và tinh tế. chung cư Dream Home Riverside có giá từ 950tr/căn - một,5 tỷ/căn hứa hẹn sẽ đem lại làn gió cho thị trường chung cư quận 8 vào dịp cuối năm nay.
Ông Châu cho biết thêm, điểm bất lợi của phân khúc căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng là địa điểm khá xa trung tâm để tận dụng giá đất rẻ. Những căn hộ này đa số tập trung ven ngoại ô hoặc nằm trong các Q.9, Gò Vấp, Bình Tân, Tân Phú, Thủ Đức… Việc đi học, đi làm trở nên sự cản trở và mất nhiều thời gian hơn, khiến cho người tiêu dùng rất băn khoăn ở việc đưa ra lựa chọn.
“Bài toán tìm được chung cư rẻ khoảng 1 tỷ đồng nhưng vẫn đảm bảo nhu cầu ở liền kề trung tâm, thuận lợi về giao thông đi lại đang là nỗi băn khoăn của vô cùng nhiều gia đình”, ông Châu nói.
Theo chuyên gia Bùi Quang Tín, Việt Nam đang có dân số “vàng” với độ tuổi từ 25 – 45, chiếm tỷ lệ 32,23% cơ cấu dân số. Trong TP.Hồ Chí Minh mỗi năm có hơn 50.000 người lập gia đình. Cho nên, nhu cầu về nhà đất từ bộ phận này vô cùng không nhỏ.
“Các đơn vị đua nhau cung ứng những căn hộ khoảng một tỷ đồng sẽ giải được bài toán đặt ra đối với người dùng nhà trẻ tuổi là làm sao để cân đối giữa khả năng tài chính có hạn mà vẫn có được môi trường sống mơ ước. Song song đảm bảo an toàn cho khoản triển khai của mình”, ông Tín nói.
Theo Plo.vn
Đăng nhận xét