Theo ông Joseph Azzarello, Giảng viên đào tạo chứng chỉ Leed thuộc Hội đồng Công trình xanh Hoa Kỳ, cuộc sống sang trọng ngày nay đang đẩy con người vào môi trường sống ngột ngạt song đơn vị đầu tư lại chẳng mấy săn đón điều như thế.
Bị nhốt ở những chiếc “hộp”
Theo ông Joseph Azzarello, tận hưởng tại nhiều tòa nhà cao tầng, người khai thác giống như bị nhốt ở những chiếc hộp
Khái niệm công trình xanh được định nghĩa là những công trình đạt được hiệu quả cao ở việc sử dụng năng lượng và vật liệu, hạn chế tối đa những tác động không tốt lên sức khoẻ con người và môi trường tự nhiên.
Tuy nhiên, tại VN, con số công trình đạt và đăng ký chứng chỉ công trình xanh tính đến thời điểm Hiện tại khá khiêm tốn, khoảng hơn 120 công trình (theo báo cáo của Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam năm 2017).
"Nếu như trước đây, chúng ta có thể sống trong các căn nhà rộng rãi, full ánh sáng, gió và khí trời trong lành, có thể tiện dụng đi qua hàng xóm hỏi thăm nhau thì giờ đây đã ngược lại", Ông Joseph Azzarello nói.
Ông cho biết, để phục vụ nhu cầu xã hội, nhiều chủ mọc lên sản phẩm đã xây nên các chung cư cao tầng, tòa nhà văn phòng mà không săn đón đến sức khỏe người sử dụng. Các dân cư hay nhân viên sống và làm việc ở những tòa nhà đó giống như bị nhốt tại các chiếc hộp và phải tiêu thụ nhiều năng lượng, không có lợi cho xã hội lâu dài, ông nói.
Ông Joseph Azzarello cũng xem, những dự án Bất động sản thương mại, địa ốc hiện nay chỉ đáp ứng được yêu cầu đảm bảo tính pháp lý theo quy định của nhà nước mà không săn đón đến sức khỏe người tiêu dùng là những dự án tồi.
Khó thuyết phục CĐT
Có nhiều lý do khiến số lượng công trình xanh ở Việt Nam còn ít ỏi, ở như thế quan yếu là nhận thức của cộng đồng và người tiêu dùng còn hạn chế.
Tai hội thảo xu hướng nâng cấp của công trình xanh ở VN và trên thế giới do Tập đoàn Kohler cùng đối tác tổ chức, vừa diễn ra tại TP.Hồ Chí Minh, thành viên một doanh nghiệp địa ốc Hong Kong mới vào VN cho biết, tổ chức bà có biết đến các chứng chỉ xanh tận hưởng và công trình quy hoạch theo các tiêu chí đó sẽ đặc biệt cho môi trường và sức khỏe con người. Nhưng, hiện nay các cơ quan ban ngành không có ràng buộc đơn vị đầu tư những sản phẩm phải thực hiện. Vì nguyên nhân này, tại quá trình nâng cấp dự án rất khó để thuyết phục cấp trên làm dự án xanh.
phần đông CĐT triển khai công trình xanh trước tiên là nhằm mục đích marketing, bán được hàng
cho rằng về vấn đề đó, KTS.Trần Khánh Trung, Chủ nhiệm CLB kiến trúc Xanh TP.Hồ Chí Minh cho biết, thực tế này là có thật. Nguyên nhân chính vẫn là nhận thức của người tiêu dùng còn hạn chế và phần dễ dãi chấp nhận những công trình không xanh.
Ông lấy ví dụ, hệ thống shop thực phẩm Starbucks có mạng lưới nâng cấp hầu như phủ đều khắp những tỉnh thành Việt Nam, Tuy nhiên cho đến nay chưa có một shop nào đăng ký chứng nhận công trình xanh. Tại khi đó, cũng là Starbucks tại Thái Lan có đến mấy chục công trình xanh đạt chứng nhận của Leed. Cùng một chủ đầu tư Nhưng trong Thái Lan họ suy nghĩ khác bởi nhận thấy nếu công trình đạt chứng nhận xanh thì có thể sẽ thu hút khách hàng nhiều hơn và nguồn lợi nhuận tăng.
Điều đó có nghĩa là các đơn vị đầu tư làm công trình xanh trước hết là nhằm mục đích marketing, bán được hàng và nguồn lợi nhuận tăng. Vi lý do này, nếu người tiêu dùng không mong đợi đến công trình có xanh hay không thì các đơn vị đầu tư cũng không mặn mà triển khai bởi không đem đến lợi ích buôn bán cho họ.
Vi lý do này, để những đơn vị đầu tư thay đổi tư duy, theo ông Trung cần phải có sự ảnh hưởng tin tức từ xã hội, ở này nhận thức của người tiêu dùng vô cùng thiết yếu.
một ý kiến khác nhận xét, ở các sản phẩm căn hộ, chủ đầu tư có thể dùng chứng nhận công trình xanh để thể Hiện nay hồ sơ bán hàng. Khi người mua nhà, nhất là khách hàng nhà có 2-3 chung cư biết được mỗi tháng họ tiết kiệm được một số tiền điện, nước nhất định cũng sẽ là thành phần kích thích họ quyết định lựa chọn, thay vì mua nhà ở những sản phẩm không thực hiện theo tiêu chí xanh.
1 khi nhìn ra lợi ích, tầm giá triển khai công trình xanh ban đầu 2-3% có thể sẽ không còn là khó khăn quá không ít với đơn vị đầu tư. Nếu có tỉ suất tài chính, những chủ đầu tư nên dự trữ thêm chi phí như thế để thực hiện công trình xanh. Sau khi công trình đi vào hoạt động, khoảng 5 năm có thể hoàn khoản vốn này, 20-30 năm sau sẽ thu được rất nhiều lợi ích.
Đăng nhận xét