xu hướng và thực tế chưa đồng điệu
Phát biểu tại buổi “Đối thoại với lãnh đạo thế giới về biến đổi khí hậu và tiếp cận năng lượng sạch ở Việt Nam” diễn ra ở Hà Nội vào đầu tháng 3/2017, ông Tomaso Andreatta, Chủ tịch Tiểu ban Tăng trưởng xanh thuộc EuroCham (Phòng Thương mại châu Âu ở Việt Nam) cho rằng, việc xây dựng các CTX tại VN vẫn đang ở giai đoạn sơ khai với vô cùng ít những công trình ở nước được cấp giấy chứng nhận công trình xanh.
Trên thực tế, các sản phẩm địa ốc, căn hộ thương mại được công nhận chuẩn CTX vô cùng ít. Tiên phong trên thị trường bất động sản xanh nổi trội Phuc Khang Corporation là tổ chức dẫn đầu và duy nhất hiện nay theo đuổi đầu tư nâng cấp hệ thống căn hộ xanh chính phẩm theo tiêu chuẩn Mỹ (LEED)-tiêu chuẩn khắt khe nhất về công trình xanh và dự án Diamond Lotus Riverside là "phát súng đầu tiên" của đơn vị đầu tư đó. Dự án có diện tích 1,68ha với mật độ xây dưng chiếm 19%, tổng nguồn vốn đầu tư 1.268 tỷ đồng, được xem là là “căn hộ sinh thái ven sông cách chợ Bến Thành 5 phút” . Dự án có 3 Block chung cư, cao 22 tầng, với thiết kế độc đáo và duy nhất tới thời điểm như thế là cầu dây văng nối liền 3 tháp toà nhà, có vườn thiền trên không rộng 5,000m2 và 300 m tiếp xúc trực diện mặt tiền sông.
Bà Melissa Merry Weather – Chủ tịch Hội đồng CTX VN cũng là doanh nghiệp tư vấn công trình đạt tiêu chuẩn LEED đánh giá, dự án Diamond Lotus Riverside sẽ giúp cải thiện không gian xanh cho cộng đồng và nâng cao chất lượng sống của người dân. Việc áp dụng tiêu chuẩn xanh như thế Tuy giá thành triển khai ban đầu sẽ tăng Tuy nhiên nhờ tiết kiệm năng lượng, nước và sự hữu ích từ môi trường…nên sẽ giảm giá tiền sau khi vận hành sau đó. Được biết, trong Việt Nam, Diamond Lotus Riverside là dự án trước tiên của Nhà phát triển CTX Phuc Khang Corporation được xây dựng, thi công và vận hành theo chuẩn LEED của Mỹ.
căn hộ xanh chính phẩm- xu thế mới của bất động sản VN
CTX ảnh hưởng rất lớn tại nhân tố sức khỏe cho cư dân là điều quan yếu thời kì dài đối với cộng đồng, các dân cư sống tại CTX sẽ là người thừa hưởng lợi từ việc tiết kiệm những chi phí, thể hiện rõ ở hóa đơn tiền điện, tiền nước, giảm chi phí vận hành và bảo dưỡng và nâng cao năng suất lao động, và sức khỏe của người sử dụng công trình … đặc biệt môi trường sinh thái bền vững theo chuẩn mực xanh toàn cầu, và tuổi thọ công trình bền vững hơn.
Theo những chuyên gia, do lợi ích bền vững của những công trình xanh cũng như nhận thức của những chủ đầu tư và cư dân, thị trường công trình xanh dự đoán tăng trưởng ở mức 13% giai đoạn 2015-2020.
Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng Giám đốc Phúc Khang Corporation cho biết, làm CTX sẽ làm tăng tổng nguồn vốn đầu tư lên nhiều như, chi phí tư vấn xanh, vật liệu xanh, trang vật dụng kỹ thuật xanh,… và chi phí đăng ký cấp chứng nhận xanh, kéo dài thời gian thi công do thủ tục phức tạp, buộc CĐT thông thường phải lựa chọn tăng giá thành hoặc giảm bớt lợi nhuận.
Để phát triển chung cư xanh chính phẩm Diamond Lotus Riverside tiêu chuẩn xanh LEED của Mỹ đầy khắt khe từ khâu xây dựng, thi công và vận hành, chúng tôi đã phải tốn thêm 10% - 12% giá bán đầu tư ban đầu cho dự án. Song, không phải vì quy hoạch xanh mà buộc khách hàng phải trả giá thêm cho dự án, bởi giá căn hộ hoàn toàn phụ thuộc vào nhân tố cung cầu của thị trường và đây cũng là vấn đề khó cho đơn vị. Nếu chỉ nghĩ đến số tiền thu về doanh thu thì chúng ta chẳng thể phát triển CTX, phải nghĩ đến lợi ích lâu dài cho cư dân, cộng đồng và đơn vị. Chúng tôi hi vọng rằng không chỉ có Phúc Khang mà chúng ta sẽ có thêm sự liên kết của những nhà nâng cấp Công trình xanh như tinh thần Hội thảo Công trình xanh do Hiệp hội bất động sản Việt Nam phát động.” Bà Mẫu chia sẻ.
“Với sự tăng nóng của phân khúc triển khai Việt Nam, rõ ràng chúng ta cần làm cuộc cách thức mạng xanh ở xây dựng sẽ góp phần giảm sử dụng năng lượng tại quá trình vận hành, thu lại chất lượng đời sống đặc biệt hơn", ông Nguyễn Công Thịnh, Phó Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ và không gian (Bộ Xây dựng) đề xuất; đồng thời cho rằng, nhà nước cần ban hành chính sách tổng thể nhằm khuyến khích những CĐT BDS nâng cấp các công trình xanh, sử dụng năng lượng tiết kiệm và hiệu quả.
các chung cư đang có chất lượng cao đang được rất nhiều nhà đầu tư và cư dân đang quan tâm: Grand Nest City, River Panorama,
Đăng nhận xét