tại quý III cả thị trường nguồn cung căn hộ và lượng giao dịch bất động sản thành công tại Tp.HCM đều giảm mạnh so với quý II. Tuy nhiên, tình trạng này sẽ được cải thiện vào thời điểm cuối năm.
Hiệp hội BDS Việt Nam cho biết tại quý III/2017 trên địa bàn TP.Hồ Chí Minh chỉ có 4.526 căn hộ từ 12 sản phẩm mới được chào bán ra phân khúc, giảm tới 62% so với quý trước. Trong khi này, nguồn cung căn hộ trong thị trường đó quý I là 11.460 căn và quý II đạt 11.852 căn. Tính chung đến hết quý III, tổng nguồn cung căn hộ mới toàn thành phố đạt 27.838 căn.
trong quý như thế tại phân khúc Thành phố Hồ Chí Minh cũng ghi nhận có 7.494 giao dịch căn hộ chung cư, giảm 24% so với quý II.
Theo phản hồi của Hiệp hội bất động sản Việt Nam và các diễn biến thực tế trên phân khúc thì nguồn cung BDS tại TP.Hồ Chí Minh vẫn chú ý chủ yếu ở thị trường chung cư trung cấp. Đây cũng là Phân khúc chiếm 51% lượng giao dịch thành công, hoàn hảo nhất tại quý III/2017.
ở Phân khúc bình dân nguồn cung tiếp tục khan hiếm do giá đất và giá bán xây dựng tăng cao. Những căn hộ được chào bán thuộc thị trường như thế tập trung chủ yếu trong Q.8, Q.12 và Q.B.Tân. Giao dịch thành công trong thị trường đó cũng chỉ chiếm khoảng 10% tổng số lượng giao dịch trên phân khúc BDS nghỉ dưỡng toàn đô thị.
Đáng quan tâm, chung cư thị trường hoàn hảo thuộc các sản phẩm vùng trung tâm thành thị lại có giao dịch khá đặc biệt trong quý III, chiếm tới 39% trong tổng số lượng giao dịch.
dự đoán tại quý cuối cùng của năm 2017, phân khúc BDS nghỉ dưỡng Tp.HCM sẽ có thêm trên 10.000 chung cư bổ sung vào nguồn cung. Giao dịch căn hộ sẽ trở nên tấp nập hơn so với quý III và tương đương so với cùng kỳ năm 2016 do nhu cầu của người mua thường mua nhà vào dịp cuối năm và dòng kiều hối từ nước ngoài đầu tư vào phân khúc như thế.
các chuyên gia thuộc lĩnh vực bất động sản dự báo, thời điểm cuối năm những dự án thuộc Phân khúc hoàn mỹ ở khu vực trung tâm thành thị sẽ được các chủ đầu tư có danh tiếng tiếp tục tung ra phân khúc. Hoàn hảo, thị trường sẽ triển khai thêm chung cư với mức giá lên tới 70 triệu đồng/m2 Vi lý do này sẽ tạo ra sức cạnh tranh không nhỏ trong Phân khúc đó.
thị trường chung cư trung cấp chú ý ở khu Đông như quận 2, Q.9 và khu Nam thành phố như huyện Nhà Bè, quận 7, quận 8 : Dream home 4, chung cư dream home quận 8, Phú Mỹ Hưng có nguồn cung dồi dào, mức giá trên thị trường dự định tăng khoảng 5%.
các sản phẩm có giá thấp dưới 25 triệu đồng/m2 cũng sẽ được chào bán trong một số vùng như quận 12, huyện Bình Chánh.
Đăng nhận xét